Information och regler

Stadgarna är bostadsrättsföreningens grundläggande regler, våra stagar kan du laddar ner här

Ska du hyra ut i andrahand behöver du lämna in en ansökan till styrelsen, ladda ner den här.

Information- och trivselregler

Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

För vem gäller reglerna?
Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster. Reglerna gäller även föreningens egna hyresgäster.

1. Information till den boende 
Information från styrelsen förmedlas normalt i form av ett ”föreningsmeddelande”. Föreningsmeddelanden delas ut till varje lägenhet eller anslås på entétavlan. Det är varje medlems ansvar/skyldighet att ta del av den information styrelsen förmedlar via dessa två kanaler. Vid porttavlorna finns också en allmän anslagstavla där man kan sätta upp meddelanden. Vi har även allmän information på vår hemsida blogspot/brfbramaregatan.se. Meddelanden och övriga anslag får inte sättas upp på entréerna eller på andra ställen inom fastigheten.

 2. Om allmän aktsamhet 
Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. · Om akut skada inträffar i huset ska du i första hand ta kontakt med fastighetsskötarfirman eller någon i styrelsen enligt anslag i porten.

 3. Om säkerhet 
 Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Lämna inte källardörrar öppna eller olåsta. Var försiktig med eld. Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Meddela gärna grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid.

4. Om gemensamma kostnader 
Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Kostnader för vatten och gemensam el belastar din avgift till föreningen.

5. Balkonger 
Får inte användas för att permanent förvara föremål som inte hör till normal balkongmöblering. · Om du röker på balkongen ska du visa hänsyn till dina grannar som kan vara känsliga för tobaksrök. · Se till att balkongdörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning. · Grillning på balkongen ska endast ske med en elgrill på grund av eldrisk.

6. Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga belägen till vänster om D-uppgången. Bokningstavlan finns i uppgång D. Mattor och annan tung eller skrymmande tvätt får inte tvättas i tvättmaskinerna. Använd tvättpåsar vid tvätt av BH eller andra plagg med hakar eller byglar. En bokningscylinder ska du ha fått när du fick nyklarna till din lägenhet. Kontakta styrelsen om du tappat bort cylinder eller nycklar.

7. Trapphus och andra gemensamma utrymmen
Försök att inte ha högljudda samtal eller att springa tungt i trapphusen eftersom det är ett lyhört gammalt hus. När ni flyttar in eller ut saker tänk på att inte skada golv/trappa eller väggar med tunga och vassa föremål. Barnvagnar ska förvaras i lägenheten eller på annan, av styrelsen, anvisad plats. Trapphus och andra gemensamma utrymmen bör i övrigt hållas fria från barnvagnar, rullatorer, cyklar, torkmattor, lekredskap, grovsopor med mera. Rökning är inte tillåten i trapphusen.

8. Gården 
Alla har ett ansvar att hålla gården ren och städad. · Cyklar och mopeder ska förvaras i eller vid cykelstället på gården. Om du ställer cykeln någon annanstans på gården måste du se till att den inte hindrar vid sophämtning och utrymning. Om marschaller eller liknande används ska de placeras så de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden. Tänk på eldrisken och tag själv bort utbrunna marschallburkar samt eventuella stearin- och sotfläckar.

9. Avfallshantering 
Soptunnorna får endast användas för sedvanligt hushållsavfall. Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte matrester sprids. Lägg inte vassa föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada. · Elektronikskrot, papper, glas och hårdplast läggs i containern vid den kommunala återvinningscentralen på Kvillegatan. Grovsopor får inte slängas med övrigt hushållsavfall eller ställas i gemensamma utrymmen. Du ansvar själv för att grovsopor transporteras till en allmän återvinningscentral. För mer information om återvinningscentraler, se kommunens hemsida, www.goteborg.se.

10. Källare 
Personliga tillhörigheter får endast förvaras på avsedd plats i källarna. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källaren.

11. Parabolantenn 
Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhus-antenn på fasad eller balkongräcke.

12. Husdjur 
Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas inom föreningens område. Om olyckan skulle vara framme, plocka upp djurets spillning.

13. Störningar 
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trapphus och tvättstuga. · Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från klockan 22.00 på kvällen till klockan 07.00 på morgonen. Du bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Har du fest så informera grannarna i god tid innan om du tror att du kommer att störa.

14. Andrahandsuthyrning 
Kontakta styrelsen i god tid innan du tänker hyra ut för information om vilka regler som gäller i föreningen.

15. Lägenhetsunderhåll 
Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste du se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. Varje lägenhet ska ha en särskild bostadsrättsförsäkring för att erbjuda ett bra skydd om olyckan är framme. För god inomhusmiljö bör samtliga spaltventiler i fönstren och övriga ventiler vara öppna året om.

16. Förändringar i lägenheten 
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, till exempel om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Informera genom att sätta upp lappar i din och angränsande portar. Arbeten bör utföras under dagtid.

17. Om du tänker flytta 
Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen genom vår ekonomiska förvaltare Ariadne AB.

Utöver dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar.

 Dessa ordningsregler har beslutats av styrelsen den 23 maj 2013 och kommer att gälla från och med den 1 juni 2013